Ostatnio, w dzienniku
Rzeczpospolitej w artykule „Kluczowe kwestie warto ustalać na zebraniu” Pani Dorota Kaczyńska uznała, że zmiana zarządu we wspólnocie mieszkaniowej należy
do kluczowych kwestii w zarządzaniu
nieruchomościami wspólnot mieszkaniowych. Autorka we wstępie
artykułu przyjęła założenie, że
jeżeli część mieszkańców jest niezadowolona ze sposobu zarządu nieruchomością wspólnoty mieszkaniowej , to należy
wymienić zarząd wspólnoty. Przyjęte przez autorkę artykułu założenie jest błędne. Czynności przekraczające zwykły zarząd (wykonywanie
remontów w nieruchomości wspólnej) są
podejmowane przez większość właścicieli
lokali. Zarząd Wspólnoty
Mieszkaniowej nie może wykonywać
remontów bez właściwej zgody właścicieli lokali. A więc z
tego powodu nie należy zmieniać zarządu
wspólnoty mieszkaniowej. Jeżeli są brudne klatki schodowe, to nie zmienia się
zarządu wspólnoty mieszkaniowej, a firmę sprzątającą nieruchomość wspólną. Zarząd Wspólnoty mieszkaniowej nie może ponieść wyższych kosztów eksploatacyjnych od
tych przyjętych w planie gospodarczym
wspólnoty mieszkaniowej. Nie można stawić
zarzutu zarządowi wspólnoty mieszkaniowej, że
ponosi koszty eksploatacyjne
zgodne z planem gospodarczym, przyjętym
przez właścicieli lokali. Z powyższego wynika, że przyjęte założenia do artykułu są niewłaściwe. A sam artykuł niczego nie uczy i nie wnosi nic nowego. Temat ten został już omówiony setki razy na
forach internetowych w okresie ostatnich lat.
