Metody rozliczania kosztów ciepła w lokalach

Zgodnie z art. 45a ust 8  Prawa energetycznego istnieją  cztery metody rozliczania kosztów ciepła wykorzystujące :

      1)      wskazania ciepłomierzy;

      2)      wskazania podzielników kosztów ciepła;

      3)      powierzchnię użytkową lokali;

      4)      kubaturę lokali.

Wybrana metoda do rozliczania kosztów ciepła  powinna spełniać  łącznie  cztery warunki  określone

      w art. 45a ust. 9 Prawa energetycznego:   

       1) zastosowania współczynników   wyrównawczych  zużycia ciepła na ogrzewanie, wynikających  z     

       położenia   lokalu w bryle budynku; 

      2) zachowania prawidłowych okoliczności  

               eksploatacji budynku;

           3) zastosowanie warunków stymulacji energooszczędnego  zachowania;

           4)zapewnienie ustalenia opłat.

Mając na uwadze uwarunkowania  określone w art. 45a ust.9  ustawy Prawo  energetyczne wspólnoty mieszkaniowe  w swoich regulaminach mogą stosować metody rozliczania kosztów ciepła przy wykorzystaniu urządzeń takich jak ciepłomierze  lub podzielniki kosztów ciepła.  W/w przepisy ustawowe  nie zezwalają na stosowanie metod rozliczania kosztów ciepła w lokalach  mieszkalnych lub użytkowych przy wykorzystaniu powierzchni użytkowej lokali lub kubatury lokali. Zarządcy stosując  dobre zasady zarządzania nieruchomościami  powinni uwzględniać obowiązujące przepisy prawa energetycznego.